Industrial warehouse for sale in Occhiobello, Santa Maria Maddalena

A Occhiobello, nel cuore del polo artigianale di Santa Maria Maddalena, proponiamo in vendita un fabbricato che rappresenta la sintesi ideale tra operatività e rappresentanza. La posizione è uno dei punti di forza assoluti: la vicinanza immediata all'autostrada A13 (Ferrara-Padova) garantisce una logistica impeccabile, permettendo di essere perfettamente connessi con le principali direttrici del Nord-Est. ​ ​Il cuore operativo dell’immobile si sviluppa al piano terra, dove troviamo un capannone di 230 mq. L’ambiente, ampio e luminoso, è servito da due ingressi separati, una caratteristica che permette una gestione estremamente dinamica dei carichi o la possibilità di frazionare i flussi di lavoro. La struttura si presenta solida e necessita solamente di un intervento di pulizia per essere pronta ad ospitare il necessario. ​ ​Salendo al primo piano, si accede a una superficie di 110 mq che offre una versatilità importante. Sebbene catastalmente sia destinato ad uso residenziale, la configurazione degli spazi lo rende perfetto per essere trasformato in una zona uffici di rappresentanza o in una sede direzionale. ​L’unità necessità di una ristrutturazione ma che permette di modellare gli ambienti secondo le proprie necessità professionali o abitative: ​Sede Aziendale: Per chi desidera uffici spaziosi, sale riunioni e un ambiente direzionale direttamente sopra l'area produttiva. ​Soluzione Casa-Lavoro: Per chi vuole eliminare i tempi di spostamento, creando un moderno appartamento su misura, nella quale è presente anche un terrazzo molto ampio e versatile. La collocazione in una delle aree industriali più dinamiche della provincia di Rovigo garantisce non solo facilità di accesso per mezzi pesanti e clienti, ma anche una sicura tenuta del valore dell’investimento nel tempo. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.