Descrizione

L'immobile

Complesso Industriale con Rendita 8% e Appartamento. Proponiamo in vendita un’importante opportunità immobiliare a Ferrara, in zona Via Modena. Un immobile versatile, curato e strategicamente posizionato, ideale sia per chi cerca una sede operativa sia per chi desidera un investimento ad alta redditività, essendo in una delle zone più richieste dalle aziende per le locazioni. L'immobile, di circa 1600 mq totali, vanta un'ottima distribuzione degli spazi, suddivisa in 3 unità distinte: Piano Terra: Due ampie porzioni di capannone. Piano Superiore: Terza porzione di capannone, ideale per uffici o attività leggere. Residenziale: Al piano superiore si trova anche un appartamento di circa 100 mq, attualmente libero, perfetto come alloggio per il custode, ufficio di rappresentanza o abitazione privata. Un Investimento ad Alto Rendimento Questa proprietà rappresenta un’opportunità rara per il mercato attuale: Rendita Garantita: Le porzioni industriali sono attualmente locate con un rendimento annuo del 8% circa, garantendo un flusso di cassa immediato e costante. Valore Aggiunto: L’appartamento di 100 mq è libero e non affittato, offrendo flessibilità d'uso immediata. Punti di Forza e Dotazioni Comfort e Sicurezza: Ambienti luminosi, ben areati, impiantistica efficiente e sistema di allarme moderno già installato. Logistica: Dotato di un ampio parcheggio privato, fondamentale per la movimentazione merci e il personale. Posizione Strategica e Collegamenti Situato in una delle zone industriali più ricercate di Ferrara: Autostrada: A soli 5 minuti dal casello autostradale (A13), garantendo collegamenti rapidi con l'asse Bologna-Padova. Accessibilità: Comodo per il centro città e per le principali vie di comunicazione extraurbane. In breve rappresenta una soluzione immobiliare completa che unisce una rendita commerciale solida (vicina all'8%) alla disponibilità immediata di una parte residenziale, il tutto in una posizione logistica invidiabile. Contattaci subito per ricevere la documentazione completa o per organizzare una visita sul posto.

Perché comprare un capannone industriale in zona Via Modena

Questo capannone industriale, situato in Via Modena a Ferrara, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un immobile di grande valore. Con una superficie di 2000 mq, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per diverse attività produttive o logistiche. La struttura è in stato ottimo, garantendo una rapida disponibilità per l'uso immediato. La luminosità degli ambienti, grazie a grandi finestre, favorisce un'atmosfera di lavoro positiva e confortevole. La posizione strategica del capannone, in una zona ben servita e facilmente accessibile, è un ulteriore punto di forza. Le vie di comunicazione principali e i mezzi di trasporto pubblici nelle vicinanze facilitano la logistica e i collegamenti con il resto della città e oltre. Inoltre, la presenza di servizi, come ristoranti e negozi, contribuisce a rendere il contesto circostante pratico e funzionale. La proprietà è dotata di un giardino e di box/garage, offrendo spazi esterni utili per le operazioni quotidiane, come lo stoccaggio di attrezzature o la creazione di aree di relax per il personale. Con il suo potenziale e la sua ubicazione strategica, questo capannone rappresenta una scelta ideale per le aziende in cerca di un immobile che possa soddisfare le esigenze di crescita e operatività. Investire in questo capannone non significa solo acquistare un'immobile, ma abbracciare uno stile di vita imprenditoriale dinamico e innovativo, in una delle aree più promettenti di Ferrara.

Dotazioni

2000 m²

Ottimo

Mappa

VIA MODENA, Ferrara (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica non disponibile

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

190.000 €

Importo del mutuo

760.000 €

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.