Descrizione

L'immobile

“Non esiste nulla che non possa essere risolto con un sorriso e un buon pranzo” (Anonimo)

Le Venezie era l'antico nome di Jolanda di Savoia, il piccolo comune in provincia di Ferrara, nato nel 1908, così chiamato in quanto feudo fin dal XI secolo delle nobili famiglie veneziane Querini, Moro e Fontana.
Fu il Re in persona, Vittorio Emanuele III, in visita al piccolo borgo nel 1910, a dedicare alla neonata figlioletta Jolanda il nuovo comune.

In questo piccolo pezzo di Storia, in ottima posizione, proponiamo in vendita ampio locale commerciale, attualmente adibito a ristorante.
Il locale, in ottime condizioni, non richiede alcun lavoro di ristrutturazione.
La luminosa sala principale, ideale per accogliere i clienti, può essere ulteriormente ampliata, utilizzando la struttura supplementare collegata a quella principale.
La cucina, ampia e funzionale, permette una ottimale organizzazione del lavoro, con spazi accessori ben distribuiti, comprendenti due comodi magazzini.
Inoltre, l'ampio scoperto esterno può essere utilizzato come parcheggio per i clienti o come area esterna per la stagione estiva, creando un'atmosfera accogliente e confortevole.

Pur essendo attualmente adibito a ristorante, gli spazi esterni ed interni si prestano a molteplici soluzioni ed alternative commerciali, permettendo di avviare anche attività diverse da quella della ristorazione.

Contattaci subito per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

Perché comprare un 8 locali a Jolanda di Savoia

Questo locale commerciale rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un investimento solido e versatile a Jolanda di Savoia. Con i suoi 509 mq di superficie, suddivisi in 8 locali e dotati di 3 bagni, l'immobile offre spazi ampi e modulabili, ideali per diverse attività commerciali. L'ottimo stato di conservazione garantisce una pronta operatività, riducendo al minimo i costi iniziali di ristrutturazione. La posizione strategica del locale è un altro punto di forza. Situato al quinto piano, con un affaccio che garantisce luminosità e una vista panoramica, l’immobile è facilmente raggiungibile grazie alla presenza di servizi e mezzi di trasporto nelle vicinanze. La zona è ben servita, con negozi, ristoranti e strutture utili a supportare un'attività commerciale, rendendola attraente per la clientela. Inoltre, la presenza di un giardino e di un box/garage aggiunge valore all'immobile, offrendo spazio per attività all'aperto o per il parcheggio dei veicoli, elementi importanti per chi gestisce un'attività. Il riscaldamento autonomo permette una gestione efficiente dei costi energetici e una personalizzazione del comfort. Acquistare questo locale significa non solo entrare in possesso di un immobile in ottime condizioni, ma anche investire in un futuro professionale promettente. La combinazione di spazi versatili, posizione centrale e servizi circostanti rende questa proposta immobiliare un'opzione da considerare seriamente per chi desidera avviare o ampliare la propria attività.

Dotazioni

509 m²

8 locali

3 bagni

Ottimo

Piano 5

Mappa

Str. Jolanda Bonaglia, Jolanda di Savoia (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica A1

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

33.800 €

Importo del mutuo

135.200 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.