Descrizione

L'immobile

Prestigiosa Soluzione Semindipendente con Giardino e Garage Doppio – A Due Passi dalle Mura

In una delle zone più ricercate ed esclusive di Ferrara, proponiamo in vendita una casa semindipendente su tre livelli, dalla tipica architettura del dopoguerra e da generosi spazi interni.

Una soluzione perfetta per famiglie, professionisti e amanti della tranquillità che non vogliono rinunciare alla comodità del centro.

GLI SPAZI INTERNI

Piano Rialzato (Zona Giorno): Accogliente ingresso, anticipato da un piccolissimo giardino cha fa da filtro al marciapiede e alla strada. Si accede da un ampio ingresso su cui sia aprono un luminoso salotto doppio, ideale per momenti di relax e convivialità, e da una spaziosa cucina abitabile affacciata direttamente su una splendida terrazza vivibile, perfetta per pranzi e cene all'aperto.

Primo Piano (Zona Notte): La scalinata principale conduce alla zona notte, composta da quattro ambienti: due ampie camere matrimoniali, una confortevole camera doppia e una quarta stanza (ideale come studio o camera singola) dotata di balcone privato. Completa il piano il bagno padronale.

Piano Seminterrato (Zona Servizi & Relax): Un piano estremamente versatile con doppio ingresso (sia interno che dall'esterno tramite rampa carrabile). Troviamo un ampio garage e un secondo spazioso vano ideale per ricoverare un'ulteriore piccola auto , moto e biciclette, oppure da adibire a magazzino/cantina. Gli interni offrono una grande zona disimpegno (perfetta come studio riservato o gaming room), una suggestiva taverna con camino e parete in pietra a vista, un secondo bagno e il locale lavanderia/centrale termica.

POSIZIONE STRATEGICA ED ESCLUSIVA

L'immobile sorge in un contesto residenziale verde, silenzioso e al riparo dal traffico cittadino, pur trovandosi a brevissima distanza dal centro storico:

Per gli amanti dello sport e della natura: A pochissimi passi dal Parco Urbano, dalle suggestive Mura Estensi e dal Centro Sportivo Universitario (CUS).

Per le famiglie e gli studenti: Vicinissimo a scuole di ogni ordine e grado e alle principali facoltà universitarie.

POTENZIALE E PERSONALIZZAZIONE

La proprietà si presenta in buone condizioni strutturali ed è subito abitabile, offrendo al contempo uno straordinario potenziale di modernizzazione per essere trasformata nella casa dei propri sogni o suddivisa su misura per le esigenze di una famiglia moderna.

Una soluzione introvabile sul mercato ferrarese per posizione, indipendenza e metratura.

Contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa fantastica proprietà!

Le informazioni e le immagini contenute nel presente annuncio hanno finalità puramente informative e non costituiscono elemento contrattuale.

Perché comprare un 10 locali in zona Entro Mura

Questa casa semindipendente rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere nel cuore di Ferrara, entro le mura storiche della città. Con una superficie di 206 mq distribuita su più livelli, l'immobile offre spazi ampi e versatili, perfetti per famiglie o per chi desidera creare uno spazio personalizzato. Le 4 camere da letto e i 2 bagni garantiscono comfort e privacy, mentre il terrazzo di 20 mq e il giardino offrono un angolo di tranquillità in cui rilassarsi dopo una giornata intensa. La posizione strategica di questa casa è un altro dei suoi punti di forza. Situata in una zona ben servita, gli abitanti possono godere della vicinanza a negozi, ristoranti e servizi essenziali, rendendo la vita quotidiana più comoda. Inoltre, il centro storico di Ferrara è facilmente raggiungibile a piedi, offrendo un'ampia scelta di attività culturali e ricreative. La presenza di scuole nelle immediate vicinanze rende questa proprietà ideale per famiglie con bambini. Anche i trasporti pubblici sono facilmente accessibili, con fermate di autobus che collegano rapidamente alle altre zone della città. Per chi ama trascorrere del tempo all'aria aperta, i parchi e le aree verdi circostanti offrono l'opportunità di godere della natura senza allontanarsi dal centro urbano. Acquistare questa casa significa investire in un immobile da ristrutturare secondo le proprie esigenze, trasformandolo in un rifugio unico e personale. La possibilità di personalizzazione unita a una posizione invidiabile e a spazi generosi rendono questa proposta immobiliare una scelta vincente per chi desidera coniugare comfort, praticità e stile di vita attivo.

Dotazioni

206 m²

10 locali

2 bagni

Da Ristrutturare

4 camere da letto

Multipiano

Mappa

Ferrara (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica G

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

58.000 €

Importo del mutuo

232.000 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.