Descrizione

L'immobile

RIF. VCV27/1 - La casa nel parco -

“Chiunque ad un certo punto della vita mette su casa.

La parte difficile è costruire una casa del cuore. Non solamente un posto solo per dormire, ma anche sognare.

Un posto dove crescere una famiglia con amore, non solo dove trovare riparo dal freddo, ma un angolino tutto nostro da cui ammirare il cambiamento delle stagioni; non un posto dove far semplicemente passare il tempo, ma dove provare gioia per il resto della vita.”

A pochi km dalla città, nella tipica campagna Ferrarese, vendiamo splendida porzione di villa con pro servizi e parco piantumato per un totale di piu di 650 mq commerciali.

Si accede alla proprietà attraverso un comodo cancello arretrato rispetto alla carreggiata stradale, accolti da uno splendido parco di circa 14000 mq con alberi ornamentali, da frutta, zona orto, platea per piscina e pozzo per irrigazione.

Qui si trovano i tre edifici:

- la casa padronale,

- un grande annesso adibito in parte a taverna con camino, riscaldamento e aria condizionata, garage doppio, magazzino, ripostigli e legnaia

- grande fienile distribuito su due livelli con officina, magazzino e ricovero attrezzi.

La villa, disposta su due livelli è composta da: al piano terra ingresso, cucina abitabile, sala da pranzo, salotto con camino, ripostiglio, bagno e dispensa.

Al primo piano si trova la zona notte con tre camere matrimoniali una ampia singola adibita a studio, bagno e una piccola camera blindata.

La scala è inoltre fornita di un comodo servoscala per raggiungere il primo piano, annullando le barriere architettoniche e quindi adatta anche a chi ha problemi di deambulazione.

Tutto l’immobile, è stato perfettamente ristrutturato rispettando e mantenendo la struttura e i materiali tipici delle case della zona e del periodo. Sono stati effettuati i necessari ammodernamenti per renderla accogliente e fruibile utilizzando materiali di prima qualità, prestando particolare con attenzione alla sicurezza. Gli scuri e le finestre con di vetri basso emissivo, attrezzate di zanzariere, sono dotate infatti di inferriate antintrusione e le porte di ingresso di portoncini blindati.

I soffitti sono in legno, con travi a vista o a volticciole di laterizio, i pavimenti sono in cotto rosa “Brunelleschi” come anche la pavimentazione esterna dell’ampio marciapiede che circonda l’abitazione.

Riscaldamento autonomo a metano con caldaia di ultima generazione e aria condizionata in tutta a casa.

L'immobile si adatta molto bene a soluzioni di asilo privato o casa famiglia, attività di ricezione in generale. La scala è fornita di un comodo servoscala.

Perché comprare un 8 locali a Ostellato

Questa villa ristrutturata rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione spaziosa e confortevole. Con i suoi 204 mq e ben 8 locali, la casa offre ampi spazi abitativi, perfetti per famiglie numerose o per chi desidera avere aree dedicate a hobby e lavoro. Ogni ambiente è stato curato nei dettagli, garantendo luminosità e un'atmosfera accogliente grazie alle ampie finestre che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi interni. La villa è dotata di 4 camere da letto e 2 bagni, permettendo una gestione ottimale degli spazi e un'ottima privacy per tutti i componenti della famiglia. Il giardino privato è un angolo di relax ideale per momenti di svago all'aperto, mentre il box/garage offre comodità e sicurezza per i veicoli. La ristrutturazione recente ha valorizzato l'immobile, rendendolo pronto per essere abitato senza la necessità di interventi aggiuntivi. Situata a Ostellato, la posizione dell'immobile è strategica. Questo comune offre una buona gamma di servizi, come negozi, ristoranti e scuole, facilitando la vita quotidiana. I collegamenti con i trasporti pubblici sono efficienti, garantendo un facile accesso alle città limitrofe. La presenza di aree verdi nelle vicinanze consente di godere di una vita all'aria aperta, ideale per famiglie e amanti della natura. Acquistare questa villa significa scegliere uno stile di vita improntato al comfort, alla tranquillità e alla possibilità di vivere in un ambiente ampio e luminoso, senza rinunciare alla comodità dei servizi urbani.

Dotazioni

204 m²

8 locali

2 bagni

Ristrutturato

4 camere da letto

Edificio intero

Mappa

Ostellato (Ferrara)

Efficienza Energetica

Classe energetica F

EPG

322,49 kWh/m² anno

Mutuo

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Prezzo dell'immobile

Importo del mutuo

Durata (in anni)

Anticipo

44.200 €

Importo del mutuo

176.800 €

Rata mutuo (stimato*)

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Esempio rappresentativo: I calcoli riportati relativi a rate, interessi, capitale e durata sono stimati da 24MAX alla data odierna sulla base dei tassi di riferimento (EURIBOR, BCE, EUROIRS) sono da considerarsi meramente indicativi e non costituiscono un'offerta da parte dell'Istituto Rogante. La concessione del mutuo e le condizioni proposte sono subordinate alla valutazione ed approvazione della banca erogante sulla base del profilo finanziario del cliente. Il calcolo del TAEG è effettuato in maniera indipendente da 24MAX secondo i criteri dettati dal provvedimento sulla trasparenza delle operazioni e dei servizi bancari e finanziari di Banca d'Italia del 29 luglio 2009 e successive modificazioni. Il cliente riceverà, sulla base della normativa vigente, la documentazione relativa alle 'Informazioni sul Credito Immobiliare' e il “Prospetto Informativo Europeo Standardizzato (Pies)” prima della stipula del contratto per approfondire le clausole e le condizioni definitive del mutuo ottenuto nonché potrà consultare sulla pagina Trasparenza i fogli informativi e gli altri documenti di Trasparenza bancaria. Per verificare la soluzione finanziaria più adatta alle tue esigenze non esitare a contattare un nostro consulente.